Ипотека · новостройки Ростова и Аксая
Ипотека на новостройку — от 6% годовых
В 2026 году на новостройки Ростова действуют льготные программы: семейная ипотека от 6% (продлена до 2030 года), IT-ипотека от 6%, военная ипотека и рассрочки застройщиков. Разница между базовой и льготной ставкой — платёж в 2–3 раза ниже.
Мы знаем условия аккредитации каждого проекта в крупных банках, подаём заявку сразу в несколько — вы выбираете лучшее одобрение. Для вас это бесплатно.
Пример: квартира за 2 900 000 ₽ по семейной 6% — это ≈ 13 900 ₽/мес (взнос 20%, 30 лет — ориентир)
Комиссию платит застройщик — для вас 0 ₽ · сделки по 214-ФЗ через эскроу
Программы 2026
Все действующие программы
Семейная ипотека
Главная льготная программа для семей с детьми
- Кому:
- Семьи с детьми до 6 лет (или 2+ детьми до 18). Продлена до 2030.
- Сумма:
- до 12 млн ₽ (Москва, СПб, агломерации)
- Первый взнос:
- 20% от стоимости
IT-ипотека
Для специалистов аккредитованных IT-компаний
- Кому:
- Сотрудники компаний в реестре аккредитованных IT (Минцифры). Возраст 18-50.
- Сумма:
- до 9 млн ₽ (регионы)
- Первый взнос:
- 15% от стоимости
Военная ипотека
Для военнослужащих участников НИС
- Кому:
- Военнослужащие — участники НИС (3+ лет службы). Госу́дарство платит ипотеку через ЦЖО.
- Сумма:
- до 4 млн ₽ (с возможностью добавить собственные)
- Первый взнос:
- 0% (государство)
Материнский капитал
Используется вместе с другими программами
- Кому:
- Семьи с маткапиталом (мат-сертификат от 480к ₽). Можно использовать на первоначалку или гашение ипотеки.
- Сумма:
- 480-630к ₽ в зависимости от количества детей
- Первый взнос:
- покрывает часть
Базовая ипотека
Если не подходят льготные программы
- Кому:
- Все категории покупателей. Доход подтверждается 2-НДФЛ или по форме банка.
- Сумма:
- до 30+ млн ₽ (по доходу)
- Первый взнос:
- 15-20% от стоимости
Рассрочка от застройщика
Без банка — оплата частями застройщику
- Кому:
- Покупатели с возможностью большого первоначального взноса (30-50%) и закрыть остаток до сдачи.
- Сумма:
- до 70% от стоимости квартиры
- Первый взнос:
- 30-50% от стоимости
Ремонт в подарок
Акция застройщика на ряд корпусов
- Кому:
- Все категории покупателей. Действует на отдельные корпуса по согласованию.
- Сумма:
- экономия 8-15к ₽/м²
- Первый взнос:
- по выбранной ипотечной программе
Ставки и лимиты — ориентиры по программам на июль 2026, зависят от банка и проекта. Точный расчёт под вашу ситуацию брокер делает бесплатно. Не оферта.
Как это работает
Одобрение без беготни по банкам
Подбираем программу под вас
Смотрим состав семьи, работу, взнос — говорим, на какую льготу вы реально проходите и в каком проекте она работает.
Подаём сразу в несколько банков
Один пакет документов — несколько заявок. Вы выбираете лучшее одобрение по ставке и сумме.
Сопровождаем до сделки
Бронирование, ДДУ, эскроу, регистрация — ведём до ключей. Для вас всё это 0 ₽.
Вопросы
Частые вопросы об ипотеке
Гарантия без звёздочек
Если не пройдёте ни под одну льготную программу — честно скажем сразу, а не после недели «сбора документов». И посчитаем, есть ли смысл в базовой ставке или рассрочке.
Какая ипотека на новостройки действует в 2026 году?
Семейная от 6% (продлена до 2030 года), IT-ипотека от 6%, военная, базовые программы банков, рассрочка от застройщика. Материнский капитал принимается как первый взнос.
Сколько стоит ваша помощь с ипотекой?
0 ₽. Подбор программы, подача в несколько банков и сопровождение до сделки входят в бесплатное брокерское сопровождение — комиссию нам платит застройщик, ваша цена от этого не меняется.
В какие банки подаётся заявка?
Сразу в несколько крупных банков, аккредитовавших конкретный проект. Один пакет документов — несколько одобрений, вы выбираете лучшее по ставке и сумме.
У меня уже есть отказ банка — есть смысл пробовать?
Да. Отказ одного банка не означает отказ всех: у банков разные требования к стажу, форме дохода и нагрузке. Разберём причину и подадим туда, где под ваш профиль реально одобряют.
Узнать свою ставку и платёж
Пройдите подбор — покажем 3 подходящих варианта, а брокер рассчитает платёж по вашей программе.
Подобрать мою квартиру